Precio del m² en Ampliación Las Aguilas
$42,683 por metro cuadrado en departamento, con 5.6% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $42,683 | $199 | 5.6% | Alta |
| Casa | $34,346 | — | — | Baja |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está cerca de la mediana de la ciudad, aunque por debajo de lo que se pide en el resto de Álvaro Obregón. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Ampliación Las Aguilas | $42,683 / m² |
| Mediana de Álvaro Obregón | $50,640 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | -7% |
De las 246 colonias con datos completos, Ampliación Las Aguilas ocupa el lugar 174 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Ampliación Las Aguilas, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $3,414,640 |
| Renta mensual estimada | $15,920 |
| Rendimiento bruto | 5.6% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.2% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ampliación Las Aguilas?
La mediana es de $42,683 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Ampliación Las Aguilas?
Está 7% por debajo de la mediana de la Ciudad de México, y 16% por debajo de la mediana de Álvaro Obregón.
¿Cuánto se renta un departamento en Ampliación Las Aguilas?
La renta mediana ronda $199 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $15,920 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Ampliación Las Aguilas?
El rendimiento bruto es de 5.6% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.2%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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