Precio del m² en Ex-Hacienda de Tarango
$38,222 por metro cuadrado en departamento, con 4.5% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $38,222 | $142 | 4.5% | Alta |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está por debajo de la mediana de la ciudad, aunque por debajo de lo que se pide en el resto de Álvaro Obregón. El rendimiento es bajo, algo habitual en zonas donde el precio de venta corre más rápido que la renta.
Cómo se compara
| Ex-Hacienda de Tarango | $38,222 / m² |
| Mediana de Álvaro Obregón | $50,640 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | -17% |
De las 246 colonias con datos completos, Ex-Hacienda de Tarango ocupa el lugar 202 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Ex-Hacienda de Tarango, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $3,057,760 |
| Renta mensual estimada | $11,360 |
| Rendimiento bruto | 4.5% |
| Rendimiento neto aproximado | 3.4% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
Colonias cercanas
Otras colonias de Álvaro Obregón con datos:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ex-Hacienda de Tarango?
La mediana es de $38,222 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Ex-Hacienda de Tarango?
Está 17% por debajo de la mediana de la Ciudad de México, y 25% por debajo de la mediana de Álvaro Obregón.
¿Cuánto se renta un departamento en Ex-Hacienda de Tarango?
La renta mediana ronda $142 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $11,360 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Ex-Hacienda de Tarango?
El rendimiento bruto es de 4.5% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 3.4%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
¿Tienes una propiedad en Ex-Hacienda de Tarango?
Estima su valor de mercado con comparables reales de la colonia, gratis.
Valuar una propiedad