Precio del m² en Federal
$47,417 por metro cuadrado en departamento, con 5.3% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $47,417 | $211 | 5.3% | Media |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está cerca de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Venustiano Carranza. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Federal | $47,417 / m² |
| Mediana de Venustiano Carranza | $35,389 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +3% |
De las 246 colonias con datos completos, Federal ocupa el lugar 144 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Federal, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $3,793,360 |
| Renta mensual estimada | $16,880 |
| Rendimiento bruto | 5.3% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.0% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Federal?
La mediana es de $47,417 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Federal?
Está 3% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 34% por encima de la mediana de Venustiano Carranza.
¿Cuánto se renta un departamento en Federal?
La renta mediana ronda $211 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $16,880 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Federal?
El rendimiento bruto es de 5.3% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.0%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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