Precio del m² en Independencia
$56,667 por metro cuadrado en departamento, con 6.3% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $56,667 | $297 | 6.3% | Alta |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está por encima de la mediana de la ciudad, en línea con el resto de Benito Juárez. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Independencia | $56,667 / m² |
| Mediana de Benito Juárez | $56,229 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +25% |
De las 269 colonias con datos completos, Independencia ocupa el lugar 89 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Independencia, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $4,533,360 |
| Renta mensual estimada | $23,760 |
| Rendimiento bruto | 6.3% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.7% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Independencia?
La mediana es de $56,667 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Independencia?
Está 25% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 1% por encima de la mediana de Benito Juárez.
¿Cuánto se renta un departamento en Independencia?
La renta mediana ronda $297 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $23,760 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Independencia?
El rendimiento bruto es de 6.3% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.7%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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