Precio del m² en Lomas de las Águilas
$30,522 por metro cuadrado en casa, con 6.3% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $44,828 | — | — | Baja |
| Casa | $30,522 | $161 | 6.3% | Alta |
| Terreno | $19,523 | — | — | Baja |
El precio del metro cuadrado de casa aquí está por debajo de la mediana de la ciudad, aunque por debajo de lo que se pide en el resto de Álvaro Obregón. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Lomas de las Águilas | $30,522 / m² |
| Mediana de Álvaro Obregón | $50,640 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | -34% |
De las 246 colonias con datos completos, Lomas de las Águilas ocupa el lugar 230 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Lomas de las Águilas, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $2,441,760 |
| Renta mensual estimada | $12,880 |
| Rendimiento bruto | 6.3% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.7% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
Colonias cercanas
Otras colonias de Álvaro Obregón con datos:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lomas de las Águilas?
La mediana es de $30,522 por metro cuadrado en casa. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Lomas de las Águilas?
Está 34% por debajo de la mediana de la Ciudad de México, y 40% por debajo de la mediana de Álvaro Obregón.
¿Cuánto se renta un departamento en Lomas de las Águilas?
La renta mediana ronda $161 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $12,880 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Lomas de las Águilas?
El rendimiento bruto es de 6.3% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.7%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
¿Tienes una propiedad en Lomas de las Águilas?
Estima su valor de mercado con comparables reales de la colonia, gratis.
Valuar una propiedad