Precio del m² en Moderna
$41,850 por metro cuadrado en departamento, con 6.6% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $41,850 | $229 | 6.6% | Alta |
| Casa | $39,400 | — | — | Media |
| Terreno | $55,556 | — | — | Baja |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está cerca de la mediana de la ciudad, aunque por debajo de lo que se pide en el resto de Benito Juárez. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Moderna | $41,850 / m² |
| Mediana de Benito Juárez | $56,109 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | -9% |
De las 246 colonias con datos completos, Moderna ocupa el lugar 177 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Moderna, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $3,348,000 |
| Renta mensual estimada | $18,320 |
| Rendimiento bruto | 6.6% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.9% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
Colonias cercanas
Otras colonias de Benito Juárez con datos:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Moderna?
La mediana es de $41,850 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Moderna?
Está 9% por debajo de la mediana de la Ciudad de México, y 25% por debajo de la mediana de Benito Juárez.
¿Cuánto se renta un departamento en Moderna?
La renta mediana ronda $229 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $18,320 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Moderna?
El rendimiento bruto es de 6.6% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.9%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
¿Tienes una propiedad en Moderna?
Estima su valor de mercado con comparables reales de la colonia, gratis.
Valuar una propiedad