Precio del m² en San Angel Inn
$54,777 por metro cuadrado en casa, con 5.4% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $57,980 | — | — | Baja |
| Casa | $54,777 | $245 | 5.4% | Alta |
El precio del metro cuadrado de casa aquí está por encima de la mediana de la ciudad, en línea con el resto de Álvaro Obregón. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| San Angel Inn | $54,777 / m² |
| Mediana de Álvaro Obregón | $50,640 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +19% |
De las 246 colonias con datos completos, San Angel Inn ocupa el lugar 98 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en San Angel Inn, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $4,382,160 |
| Renta mensual estimada | $19,600 |
| Rendimiento bruto | 5.4% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.1% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Angel Inn?
La mediana es de $54,777 por metro cuadrado en casa. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata San Angel Inn?
Está 19% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 8% por encima de la mediana de Álvaro Obregón.
¿Cuánto se renta un departamento en San Angel Inn?
La renta mediana ronda $245 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $19,600 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en San Angel Inn?
El rendimiento bruto es de 5.4% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.1%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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