Precio del m² en San Pablo Tepetlapa
$54,490 por metro cuadrado en departamento, con 6.5% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $54,490 | $293 | 6.5% | Media |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Coyoacán. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| San Pablo Tepetlapa | $54,490 / m² |
| Mediana de Coyoacán | $46,357 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +18% |
De las 246 colonias con datos completos, San Pablo Tepetlapa ocupa el lugar 101 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en San Pablo Tepetlapa, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $4,359,200 |
| Renta mensual estimada | $23,440 |
| Rendimiento bruto | 6.5% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.9% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Pablo Tepetlapa?
La mediana es de $54,490 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata San Pablo Tepetlapa?
Está 18% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 18% por encima de la mediana de Coyoacán.
¿Cuánto se renta un departamento en San Pablo Tepetlapa?
La renta mediana ronda $293 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $23,440 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en San Pablo Tepetlapa?
El rendimiento bruto es de 6.5% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.9%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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