Precio del m² en Xotepingo
$54,000 por metro cuadrado en departamento, con 5.4% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $54,000 | $243 | 5.4% | Alta |
| Casa | $24,754 | — | — | Baja |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Coyoacán. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Xotepingo | $54,000 / m² |
| Mediana de Coyoacán | $46,357 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +17% |
De las 246 colonias con datos completos, Xotepingo ocupa el lugar 105 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Xotepingo, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $4,320,000 |
| Renta mensual estimada | $19,440 |
| Rendimiento bruto | 5.4% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.1% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Xotepingo?
La mediana es de $54,000 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Xotepingo?
Está 17% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 16% por encima de la mediana de Coyoacán.
¿Cuánto se renta un departamento en Xotepingo?
La renta mediana ronda $243 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $19,440 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Xotepingo?
El rendimiento bruto es de 5.4% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.1%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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