Precio del m² en Cuauhtémoc
$71,231 por metro cuadrado en departamento, con 6.7% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $71,231 | $398 | 6.7% | Alta |
| Casa | $58,140 | $300 | 6.2% | Media |
| Oficina | $56,250 | $360 | 7.7% | Media |
| Local | $58,824 | $350 | 7.1% | Baja |
| Terreno | $66,756 | — | — | Baja |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Cuauhtémoc. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Cuauhtémoc | $71,231 / m² |
| Mediana de Cuauhtémoc | $49,364 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +55% |
De las 246 colonias con datos completos, Cuauhtémoc ocupa el lugar 27 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Cuauhtémoc, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $5,698,480 |
| Renta mensual estimada | $31,840 |
| Rendimiento bruto | 6.7% |
| Rendimiento neto aproximado | 5.0% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cuauhtémoc?
La mediana es de $71,231 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Cuauhtémoc?
Está 55% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 44% por encima de la mediana de Cuauhtémoc.
¿Cuánto se renta un departamento en Cuauhtémoc?
La renta mediana ronda $398 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $31,840 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Cuauhtémoc?
El rendimiento bruto es de 6.7% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 5.0%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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