Precio del m² en Roma Norte
$81,528 por metro cuadrado en departamento, con 5.2% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $81,528 | $350 | 5.2% | Alta |
| Casa | $61,983 | $455 | 8.8% | Media |
| Oficina | $44,444 | $327 | 8.8% | Media |
| Local | $117,106 | $721 | 7.4% | Media |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está muy por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Cuauhtémoc. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Roma Norte | $81,528 / m² |
| Mediana de Cuauhtémoc | $49,364 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +77% |
De las 246 colonias con datos completos, Roma Norte ocupa el lugar 11 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Roma Norte, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $6,522,240 |
| Renta mensual estimada | $28,000 |
| Rendimiento bruto | 5.2% |
| Rendimiento neto aproximado | 3.9% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Roma Norte?
La mediana es de $81,528 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Roma Norte?
Está 77% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 65% por encima de la mediana de Cuauhtémoc.
¿Cuánto se renta un departamento en Roma Norte?
La renta mediana ronda $350 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $28,000 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Roma Norte?
El rendimiento bruto es de 5.2% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 3.9%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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