Precio del m² en El Molino
$38,246 por metro cuadrado en casa, con 5.3% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $59,021 | — | — | Alta |
| Casa | $38,246 | $169 | 5.3% | Alta |
El precio del metro cuadrado de casa aquí está por debajo de la mediana de la ciudad, aunque por debajo de lo que se pide en el resto de Cuajimalpa de Morelos. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| El Molino | $38,246 / m² |
| Mediana de Cuajimalpa de Morelos | $48,860 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | -16% |
De las 269 colonias con datos completos, El Molino ocupa el lugar 216 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en El Molino, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $3,059,680 |
| Renta mensual estimada | $13,520 |
| Rendimiento bruto | 5.3% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.0% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Molino?
La mediana es de $38,246 por metro cuadrado en casa. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata El Molino?
Está 16% por debajo de la mediana de la Ciudad de México, y 22% por debajo de la mediana de Cuajimalpa de Morelos.
¿Cuánto se renta un departamento en El Molino?
La renta mediana ronda $169 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $13,520 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en El Molino?
El rendimiento bruto es de 5.3% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.0%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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