Precio del m² en El Yaqui
$61,630 por metro cuadrado en departamento, con 6.7% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $61,630 | $358 | 6.7% | Alta |
| Casa | $35,602 | — | — | Media |
| Oficina | $62,064 | $402 | — | Media |
| Local | $72,997 | — | — | Baja |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Cuajimalpa de Morelos. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| El Yaqui | $61,630 / m² |
| Mediana de Cuajimalpa de Morelos | $48,860 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +36% |
De las 269 colonias con datos completos, El Yaqui ocupa el lugar 62 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en El Yaqui, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $4,930,400 |
| Renta mensual estimada | $28,640 |
| Rendimiento bruto | 6.7% |
| Rendimiento neto aproximado | 5.0% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Yaqui?
La mediana es de $61,630 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata El Yaqui?
Está 36% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 26% por encima de la mediana de Cuajimalpa de Morelos.
¿Cuánto se renta un departamento en El Yaqui?
La renta mediana ronda $358 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $28,640 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en El Yaqui?
El rendimiento bruto es de 6.7% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 5.0%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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