Precio del m² en Granjas Navidad
$35,850 por metro cuadrado en departamento, con 5.4% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $35,850 | $162 | 5.4% | Media |
| Casa | $28,903 | — | — | Baja |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está por debajo de la mediana de la ciudad, aunque por debajo de lo que se pide en el resto de Cuajimalpa de Morelos. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Granjas Navidad | $35,850 / m² |
| Mediana de Cuajimalpa de Morelos | $49,153 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | -22% |
De las 246 colonias con datos completos, Granjas Navidad ocupa el lugar 209 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Granjas Navidad, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $2,868,000 |
| Renta mensual estimada | $12,960 |
| Rendimiento bruto | 5.4% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.1% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Granjas Navidad?
La mediana es de $35,850 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Granjas Navidad?
Está 22% por debajo de la mediana de la Ciudad de México, y 27% por debajo de la mediana de Cuajimalpa de Morelos.
¿Cuánto se renta un departamento en Granjas Navidad?
La renta mediana ronda $162 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $12,960 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Granjas Navidad?
El rendimiento bruto es de 5.4% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.1%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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