Precio del m² en Jardines en la Montaña
$45,564 por metro cuadrado en casa, con 5.0% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $55,838 | $246 | 5.3% | Alta |
| Casa | $45,564 | $189 | 5.0% | Alta |
| Oficina | $52,000 | $400 | 9.4% | Alta |
| Local | $42,581 | $493 | — | Media |
El precio del metro cuadrado de casa aquí está cerca de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Tlalpan. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Jardines en la Montaña | $45,564 / m² |
| Mediana de Tlalpan | $37,406 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | Prácticamente igual |
De las 269 colonias con datos completos, Jardines en la Montaña ocupa el lugar 165 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Jardines en la Montaña, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $3,645,120 |
| Renta mensual estimada | $15,120 |
| Rendimiento bruto | 5.0% |
| Rendimiento neto aproximado | 3.8% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Jardines en la Montaña?
La mediana es de $45,564 por metro cuadrado en casa. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Jardines en la Montaña?
Está 1% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 22% por encima de la mediana de Tlalpan.
¿Cuánto se renta un departamento en Jardines en la Montaña?
La renta mediana ronda $189 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $15,120 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Jardines en la Montaña?
El rendimiento bruto es de 5.0% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 3.8%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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