Precio del m² en Lindavista Norte
$62,609 por metro cuadrado en departamento, con 3.8% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $62,609 | $200 | 3.8% | Alta |
| Casa | $34,694 | $140 | 4.8% | Alta |
| Terreno | $33,372 | — | — | Baja |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Gustavo A. Madero. El rendimiento es bajo, algo habitual en zonas donde el precio de venta corre más rápido que la renta.
Cómo se compara
| Lindavista Norte | $62,609 / m² |
| Mediana de Gustavo A. Madero | $38,291 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +36% |
De las 246 colonias con datos completos, Lindavista Norte ocupa el lugar 51 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Lindavista Norte, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $5,008,720 |
| Renta mensual estimada | $16,000 |
| Rendimiento bruto | 3.8% |
| Rendimiento neto aproximado | 2.8% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lindavista Norte?
La mediana es de $62,609 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Lindavista Norte?
Está 36% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 64% por encima de la mediana de Gustavo A. Madero.
¿Cuánto se renta un departamento en Lindavista Norte?
La renta mediana ronda $200 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $16,000 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Lindavista Norte?
El rendimiento bruto es de 3.8% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 2.8%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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