Precio del m² en Residencial Zacatenco
$48,310 por metro cuadrado en departamento, con 5.9% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $48,310 | $250 | 5.9% | Alta |
| Casa | $24,481 | $91 | 4.3% | Media |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está cerca de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Gustavo A. Madero. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Residencial Zacatenco | $48,310 / m² |
| Mediana de Gustavo A. Madero | $38,648 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +7% |
De las 269 colonias con datos completos, Residencial Zacatenco ocupa el lugar 147 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Residencial Zacatenco, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $3,864,800 |
| Renta mensual estimada | $20,000 |
| Rendimiento bruto | 5.9% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.4% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Residencial Zacatenco?
La mediana es de $48,310 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Residencial Zacatenco?
Está 7% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 25% por encima de la mediana de Gustavo A. Madero.
¿Cuánto se renta un departamento en Residencial Zacatenco?
La renta mediana ronda $250 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $20,000 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Residencial Zacatenco?
El rendimiento bruto es de 5.9% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.4%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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