Precio del m² en San Mateo Tlaltenango
$74,212 por metro cuadrado en departamento, con 4.8% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $74,212 | $335 | 4.8% | Alta |
| Casa | $86,206 | $313 | 4.2% | Alta |
| Terreno | $56,300 | — | — | Alta |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está muy por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Cuajimalpa de Morelos. El rendimiento es bajo, algo habitual en zonas donde el precio de venta corre más rápido que la renta.
Cómo se compara
| San Mateo Tlaltenango | $74,212 / m² |
| Mediana de Cuajimalpa de Morelos | $48,860 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +64% |
De las 269 colonias con datos completos, San Mateo Tlaltenango ocupa el lugar 20 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en San Mateo Tlaltenango, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $5,936,960 |
| Renta mensual estimada | $26,800 |
| Rendimiento bruto | 4.8% |
| Rendimiento neto aproximado | 3.6% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Mateo Tlaltenango?
La mediana es de $74,212 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata San Mateo Tlaltenango?
Está 64% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 52% por encima de la mediana de Cuajimalpa de Morelos.
¿Cuánto se renta un departamento en San Mateo Tlaltenango?
La renta mediana ronda $335 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $26,800 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en San Mateo Tlaltenango?
El rendimiento bruto es de 4.8% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 3.6%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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