Precio del m² en Granjas Coapa
$43,421 por metro cuadrado en departamento, con 7.1% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $43,421 | $241 | 7.1% | Alta |
| Casa | $26,605 | $174 | 7.8% | Alta |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está cerca de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Tlalpan. El rendimiento es alto para la ciudad, lo que suele indicar que la renta aguanta mejor que el precio de venta.
Cómo se compara
| Granjas Coapa | $43,421 / m² |
| Mediana de Tlalpan | $37,406 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | -4% |
De las 269 colonias con datos completos, Granjas Coapa ocupa el lugar 178 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Granjas Coapa, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $3,473,680 |
| Renta mensual estimada | $19,280 |
| Rendimiento bruto | 7.1% |
| Rendimiento neto aproximado | 5.3% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Granjas Coapa?
La mediana es de $43,421 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Granjas Coapa?
Está 4% por debajo de la mediana de la Ciudad de México, y 16% por encima de la mediana de Tlalpan.
¿Cuánto se renta un departamento en Granjas Coapa?
La renta mediana ronda $241 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $19,280 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Granjas Coapa?
El rendimiento bruto es de 7.1% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 5.3%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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