Precio del m² en Lomas del Pedregal
$65,196 por metro cuadrado en departamento, con 4.7% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $65,196 | $272 | 4.7% | Alta |
| Casa | $39,049 | $155 | 4.6% | Baja |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Tlalpan. El rendimiento es bajo, algo habitual en zonas donde el precio de venta corre más rápido que la renta.
Cómo se compara
| Lomas del Pedregal | $65,196 / m² |
| Mediana de Tlalpan | $37,406 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +44% |
De las 269 colonias con datos completos, Lomas del Pedregal ocupa el lugar 42 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Lomas del Pedregal, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $5,215,680 |
| Renta mensual estimada | $21,760 |
| Rendimiento bruto | 4.7% |
| Rendimiento neto aproximado | 3.5% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lomas del Pedregal?
La mediana es de $65,196 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Lomas del Pedregal?
Está 44% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 74% por encima de la mediana de Tlalpan.
¿Cuánto se renta un departamento en Lomas del Pedregal?
La renta mediana ronda $272 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $21,760 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Lomas del Pedregal?
El rendimiento bruto es de 4.7% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 3.5%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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