Precio del m² en Miguel Hidalgo
$22,988 por metro cuadrado en casa, con 7.5% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $28,365 | — | — | Alta |
| Casa | $22,988 | $146 | 7.5% | Alta |
El precio del metro cuadrado de casa aquí está muy por debajo de la mediana de la ciudad, aunque por debajo de lo que se pide en el resto de Tlalpan. El rendimiento es alto para la ciudad, lo que suele indicar que la renta aguanta mejor que el precio de venta.
Cómo se compara
| Miguel Hidalgo | $22,988 / m² |
| Mediana de Tlalpan | $37,406 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | -49% |
De las 269 colonias con datos completos, Miguel Hidalgo ocupa el lugar 266 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Miguel Hidalgo, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $1,839,040 |
| Renta mensual estimada | $11,680 |
| Rendimiento bruto | 7.5% |
| Rendimiento neto aproximado | 5.6% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Miguel Hidalgo?
La mediana es de $22,988 por metro cuadrado en casa. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Miguel Hidalgo?
Está 49% por debajo de la mediana de la Ciudad de México, y 39% por debajo de la mediana de Tlalpan.
¿Cuánto se renta un departamento en Miguel Hidalgo?
La renta mediana ronda $146 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $11,680 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Miguel Hidalgo?
El rendimiento bruto es de 7.5% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 5.6%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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