Precio del m² en Polanco I Sección
$73,500 por metro cuadrado en departamento, con 6.1% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $73,500 | $393 | 6.1% | Media |
| Casa | $100,357 | $359 | 4.3% | Alta |
| Oficina | $71,297 | $442 | 8.3% | Alta |
| Terreno | $102,303 | — | — | Media |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está muy por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Miguel Hidalgo. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Polanco I Sección | $73,500 / m² |
| Mediana de Miguel Hidalgo | $55,556 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $45,322 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +62% |
De las 269 colonias con datos completos, Polanco I Sección ocupa el lugar 22 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Polanco I Sección, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $5,880,000 |
| Renta mensual estimada | $31,440 |
| Rendimiento bruto | 6.1% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.6% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Polanco I Sección?
La mediana es de $73,500 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Polanco I Sección?
Está 62% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 32% por encima de la mediana de Miguel Hidalgo.
¿Cuánto se renta un departamento en Polanco I Sección?
La renta mediana ronda $393 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $31,440 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Polanco I Sección?
El rendimiento bruto es de 6.1% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.6%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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