Precio del m² en Polanco IV Sección
$97,222 por metro cuadrado en departamento, con 5.5% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $97,222 | $444 | 5.5% | Alta |
| Casa | $106,557 | $423 | 4.8% | Alta |
| Oficina | $66,197 | $462 | 8.4% | Baja |
| Terreno | $93,324 | — | — | Baja |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está muy por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Miguel Hidalgo. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Polanco IV Sección | $97,222 / m² |
| Mediana de Miguel Hidalgo | $56,577 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +111% |
De las 246 colonias con datos completos, Polanco IV Sección ocupa el lugar 4 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Polanco IV Sección, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $7,777,760 |
| Renta mensual estimada | $35,520 |
| Rendimiento bruto | 5.5% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.1% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Polanco IV Sección?
La mediana es de $97,222 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Polanco IV Sección?
Está 111% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 72% por encima de la mediana de Miguel Hidalgo.
¿Cuánto se renta un departamento en Polanco IV Sección?
La renta mediana ronda $444 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $35,520 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Polanco IV Sección?
El rendimiento bruto es de 5.5% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.1%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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