Precio del m² en Valle de Tepepan
$29,000 por metro cuadrado en casa, con 3.2% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Casa | $29,000 | $78 | 3.2% | Alta |
El precio del metro cuadrado de casa aquí está por debajo de la mediana de la ciudad, aunque por debajo de lo que se pide en el resto de Tlalpan. El rendimiento es bajo, algo habitual en zonas donde el precio de venta corre más rápido que la renta.
Cómo se compara
| Valle de Tepepan | $29,000 / m² |
| Mediana de Tlalpan | $36,923 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | -37% |
De las 246 colonias con datos completos, Valle de Tepepan ocupa el lugar 235 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Valle de Tepepan, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $2,320,000 |
| Renta mensual estimada | $6,240 |
| Rendimiento bruto | 3.2% |
| Rendimiento neto aproximado | 2.4% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Valle de Tepepan?
La mediana es de $29,000 por metro cuadrado en casa. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Valle de Tepepan?
Está 37% por debajo de la mediana de la Ciudad de México, y 21% por debajo de la mediana de Tlalpan.
¿Cuánto se renta un departamento en Valle de Tepepan?
La renta mediana ronda $78 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $6,240 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Valle de Tepepan?
El rendimiento bruto es de 3.2% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 2.4%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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