Precio del m² en Lomas Altas
$58,564 por metro cuadrado en casa, con 4.4% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $58,621 | $260 | 5.3% | Alta |
| Casa | $58,564 | $217 | 4.4% | Alta |
| Oficina | $79,466 | $450 | 6.8% | Media |
| Terreno | $26,575 | — | — | Media |
El precio del metro cuadrado de casa aquí está por encima de la mediana de la ciudad, en línea con el resto de Miguel Hidalgo. El rendimiento es bajo, algo habitual en zonas donde el precio de venta corre más rápido que la renta.
Cómo se compara
| Lomas Altas | $58,564 / m² |
| Mediana de Miguel Hidalgo | $56,577 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +27% |
De las 246 colonias con datos completos, Lomas Altas ocupa el lugar 73 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Lomas Altas, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $4,685,120 |
| Renta mensual estimada | $17,360 |
| Rendimiento bruto | 4.4% |
| Rendimiento neto aproximado | 3.3% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lomas Altas?
La mediana es de $58,564 por metro cuadrado en casa. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Lomas Altas?
Está 27% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 4% por encima de la mediana de Miguel Hidalgo.
¿Cuánto se renta un departamento en Lomas Altas?
La renta mediana ronda $217 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $17,360 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Lomas Altas?
El rendimiento bruto es de 4.4% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 3.3%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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