Precio del m² en Polanco II Sección
$79,312 por metro cuadrado en departamento, con 5.9% de rendimiento bruto. Calculado con las propiedades de la colonia.
Precio por tipo de inmueble
| Tipo | $/m² | Renta $/m² | Rendimiento | Confianza |
| Departamento | $79,312 | $389 | 5.9% | Alta |
| Casa | $93,548 | $333 | 4.3% | Baja |
| Oficina | $62,500 | $451 | 8.7% | Media |
El precio del metro cuadrado de departamento aquí está muy por encima de la mediana de la ciudad, y también por arriba de lo que se pide en el resto de Miguel Hidalgo. El rendimiento está en el rango típico de la ciudad.
Cómo se compara
| Polanco II Sección | $79,312 / m² |
| Mediana de Miguel Hidalgo | $56,577 / m² |
| Mediana de la Ciudad de México | $46,000 / m² |
| Diferencia contra la ciudad | +72% |
De las 246 colonias con datos completos, Polanco II Sección ocupa el lugar 16 por precio del metro cuadrado.
Qué significa en pesos
Para un inmueble de 80 m² en Polanco II Sección, con las cifras de arriba:
| Valor estimado | $6,344,960 |
| Renta mensual estimada | $31,120 |
| Rendimiento bruto | 5.9% |
| Rendimiento neto aproximado | 4.4% |
Es un punto de partida por superficie. El valor real de un inmueble concreto depende además de su antigüedad, su nivel, su estado y si tiene estacionamiento. Puedes estimarlo aquí.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Polanco II Sección?
La mediana es de $79,312 por metro cuadrado en departamento. Es un precio de oferta: el de cierre suele quedar por debajo.
¿Es cara o barata Polanco II Sección?
Está 72% por encima de la mediana de la Ciudad de México, y 40% por encima de la mediana de Miguel Hidalgo.
¿Cuánto se renta un departamento en Polanco II Sección?
La renta mediana ronda $389 por metro cuadrado al mes, así que un inmueble de 80 m² estaría alrededor de $31,120 mensuales.
¿Qué rendimiento deja rentar en Polanco II Sección?
El rendimiento bruto es de 5.9% anual. Descontando un 25% de gastos por vacancia, mantenimiento, administración y predial, el neto queda cerca de 4.4%.
De dónde salen estos datos
Del precio mediano por metro cuadrado de las propiedades de la colonia, filtradas para descartar superficies y precios imposibles. Se usa la mediana y no el promedio porque el promedio se va detrás de unos pocos valores extremos. Son precios de oferta, no de cierre.
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